Veoma često proces kondenzacije odvija se zbog nemogućnosti prolaska viška vlažnosti zraka iz prostorije što uzrokuje njezino nakupljanje na hladnijim područjima uzrokujući orošavanje i eventualno posljedičnu plijesan.

Glavni uzročnici skupljanja viška vlage u kućanstvu su slaba ventilacija, nedovoljna paropropusnost izolacije, nepostojanje ili slaba toplinska izolacija te posljedična velika razlika u temperaturi zidova te zidova i okolnog zraka pri čemu nastaju tzv. hladni (toplinski) mostovi.

Oni se javljaju:

• na spojevima vanjskog zida sa krovom
• na spojevima vanjskog zida sa stropom iznad negrijanog ili otvorenog prostora
• na spojevima vanjskog zida sa prodorom stropa kroz vanjski omotač (balkoni, konzole i sl.)
• na uglovima zgrada
• na spojevima unutrašnjih i vanjskih zidova
• na spojevima drvenih podrožnica i rogova s armirano betonskim serklažima
• na spojevima stropa i vanjskog zida
• na spojevima zida i krova
• na spojevima prozora i vrata (nadvoji i sl.)
• na probojima izolacijskih slojeva (balkoni, konzole i sl.)